築地の豊洲移転に伴い、場外市場はこの魚河岸ビルに集約される予定であったが、築地ブランドを残す為に場外市場はそのまま残ることになった。この結果従来の場外市場とこの魚河岸ビルが併存することとなり、魚河岸ビルへの人の流れは期待されていたほどには多くない。

場内市場は東京都の土地であり、場外市場は個々人の所有地である為に、場内は移っても場外は残ることが出来る。

魚河岸ビルは１階は魚の売り場が並び食べ歩きは禁止されている。２階は一般客は入れない、３階には屋上と各種レストランと休憩場所があり、１階で刺身を買って３階で食べることも出来る。

この魚河岸ビルは晴海通りの入口より入り、売場を通り抜けて３階に上がり、場外・場内の間の通りをブリッジで渡り左折すると、別の長い魚河岸ビルに入ることが出来る。